Bán Căn Hộ New City Thủ Thiêm 1 Phòng Ngủ 50m² — Giá Tham Khảo T7/2026

Căn hộ New City Thủ Thiêm 1 phòng ngủ diện tích khoảng 50m² hiện được chào bán phổ biến trong khoảng 4,2-5,6 tỷ đồng, tương đương khoảng 85-112 triệu đồng/m² (tính đến tháng 7/2026), phù hợp với người mua ở một mình, cặp đôi mới cưới hoặc nhà đầu tư vốn vừa muốn sở hữu căn hộ khu trung tâm Thủ Thiêm.

Tổng quan căn hộ 1 phòng ngủ 50m² tại New City Thủ Thiêm

New City Thủ Thiêm là dự án đã bàn giao và vận hành ổn định gồm 4 tòa Venice, Babylon, Hawaii, Bali, do Thuận Việt phát triển. Vì dự án đã có cư dân sinh sống nhiều năm, phần lớn giao dịch mua bán hiện nay là giao dịch thứ cấp – người mua có thể xem căn thực tế, kiểm tra tình trạng nội thất và pháp lý rõ ràng trước khi quyết định thay vì chỉ xem trên bản vẽ.

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Xây dựng – Thương mại Thuận Việt
• Địa chỉ: 17 Mai Chí Thọ, phường Bình Khánh (nay là An Khánh), TP. Thủ Đức, TP.HCM
• Quy mô: khoảng 2,7ha với 4 tòa tháp Venice, Babylon, Hawaii, Bali cao 25-29 tầng
• Tình trạng: đã bàn giao, đang vận hành ổn định với cư dân sinh sống

New City Thủ Thiêm nằm trong phân khu 7 của khu đô thị mới Thủ Thiêm – khu vực đã hình thành cộng đồng dân cư ổn định với nhiều dự án căn hộ lân cận như Sala, The Sun Avenue, Thủ Thiêm Zeit. Khác với các dự án mới đang trong giai đoạn xây dựng, New City đã đi vào vận hành nhiều năm nên hạ tầng nội khu, an ninh và dịch vụ xung quanh (trường học, chợ, siêu thị, y tế) đều đã ổn định, không phải chờ đợi tiến độ bàn giao hay hoàn thiện tiện ích như một số dự án hình thành trong tương lai.

Vị trí và pháp lý dự án

Dự án tọa lạc ngay mặt tiền đường Mai Chí Thọ, trục giao thông huyết mạch nối trung tâm Thủ Thiêm với Quận 1 qua hầm Thủ Thiêm và Xa lộ Hà Nội. Phần lớn căn hộ đã có sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán hợp lệ tùy từng căn cụ thể – người mua nên yêu cầu môi giới hoặc chủ nhà cung cấp đầy đủ hồ sơ pháp lý để đối chiếu trước khi đặt cọc.

Thiết kế và các tháp có căn 1 phòng ngủ 50m²

Căn 1 phòng ngủ 50m² có mặt ở cả 4 tòa Venice, Babylon, Hawaii, Bali, bố cục gồm phòng khách liên thông bếp, 1 phòng ngủ, 1 WC và logia riêng. Một số căn có ban công, một số không có ban công (do cách bố trí mặt bằng khác nhau giữa các tầng) nên mức giá cũng chênh lệch theo đặc điểm này.

• Diện tích: khoảng 50-51m² (một số căn đợt đầu 45-48m²)
• Bố cục: phòng khách + bếp liên thông, 1 phòng ngủ, 1 WC, logia
• Có căn có ban công và căn không ban công tùy vị trí trong tòa
• Phân bổ ở các tầng từ tầng 2 đến tầng 23-25

Bảng giá bán căn hộ 1 phòng ngủ New City Thủ Thiêm tham khảo

Giá trên tổng hợp từ các tin rao bán thực tế tính đến tháng 7/2026, đã bao gồm hoặc chưa bao gồm nội thất tùy tin đăng cụ thể. Đơn giá/m² của New City hiện thấp hơn các dự án hạng sang lõi Thủ Thiêm như The Metropole hay The River, nhưng người mua vẫn nên khảo sát nhiều căn để so sánh trước khi quyết định.

Tiềm năng cho thuê lại

Nhờ diện tích nhỏ gọn và nhu cầu thuê ở của nhóm khách trẻ luôn ổn định quanh khu Thủ Thiêm, căn 1 phòng ngủ tại New City thường có giá thuê tham khảo khoảng 10-17 triệu đồng/tháng tùy nội thất. Đây là thông tin tham khảo về mặt bằng cho thuê chung, không phải lời hứa hẹn lợi nhuận cụ thể – hiệu quả đầu tư thực tế còn phụ thuộc vào giá mua, chi phí vận hành và thời gian tìm khách thuê của từng nhà đầu tư.

Tiện ích nội khu và kết nối khu vực

• Hồ bơi tràn bờ phong cách resort, khu gym trong nhà
• Công viên cây xanh nội khu, đường dạo bộ, khu BBQ ngoài trời
• Khu vui chơi trẻ em, phòng sinh hoạt cộng đồng
• Siêu thị Winmart, Annam Gourmet, KingFood ngay trong khuôn viên
• Cà phê Highlands, The Coffee House, The Alley, Toby House dưới chân các tòa
• Phòng khám, nhà thuốc, cửa hàng tiện lợi phục vụ cư dân
• An ninh 3 lớp, bảo vệ 24/7, bãi đậu xe thông minh
• Khoảng 5 phút đến Thiso Mall Sala Thủ Thiêm
• Khoảng 10 phút đến Quận 1 qua hầm Thủ Thiêm
• Kết nối nhanh Xa lộ Hà Nội, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, tuyến Metro số 1
• Gần các trường quốc tế khu Đông (AIS, VAS, EMASI, Trường Quốc tế Mỹ) và bệnh viện quốc tế Mỹ AIH

Nên mua căn 1 phòng ngủ New City Thủ Thiêm hay không

• Điểm cộng: tổng giá trị thấp hơn các loại căn lớn nên phù hợp người mua vốn vừa, thanh khoản cho thuê tốt, vị trí trung tâm Thủ Thiêm tiện di chuyển
• Điểm cần lưu ý: căn không ban công thường khó bán lại hơn căn có ban công; nên kiểm tra kỹ hồ sơ pháp lý, tình trạng nội thất và phí bảo trì/quản lý còn tồn đọng của căn trước khi đặt cọc

Kinh nghiệm khi mua căn hộ New City Thủ Thiêm

• Yêu cầu chủ nhà cung cấp sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán gốc, đối chiếu diện tích thông thủy thực tế trước khi đặt cọc
• Kiểm tra phí bảo trì, phí quản lý còn tồn đọng của căn hộ (nếu có) để tránh phát sinh nghĩa vụ tài chính sau khi nhận chuyển nhượng
• Xem căn thực tế vào cả ban ngày và buổi tối để đánh giá ánh sáng tự nhiên, tiếng ồn và mức độ thông thoáng
• So sánh ít nhất 2-3 căn cùng diện tích ở các tháp khác nhau để có cơ sở thương lượng giá hợp lý
• Nếu mua để đầu tư cho thuê, nên khảo sát trước mặt bằng giá thuê thực tế của diện tích tương tự để tính toán bài toán tài chính cá nhân, không dựa hoàn toàn vào lời chào của môi giới

So sánh nhanh với các dự án lân cận khu Thủ Thiêm

So với các dự án căn hộ hạng sang lõi Thủ Thiêm như The Metropole Thủ Thiêm, The River Thủ Thiêm hay Empire City, giá bán căn hộ 1 phòng ngủ tại New City Thủ Thiêm hiện có mặt bằng giá dễ tiếp cận hơn đáng kể nhờ dự án đã bàn giao lâu năm. Đổi lại, người mua/thuê cần chấp nhận nội thất bàn giao gốc và tiện ích thiết kế theo tiêu chuẩn cách đây một khoảng thời gian, không mới và sang trọng bằng các dự án vừa hoàn thiện. Nếu ưu tiên ngân sách hợp lý và vị trí trung tâm, New City vẫn là một trong những lựa chọn đáng cân nhắc nhất khu vực Thủ Thiêm hiện nay.

Câu hỏi thường gặp

Liên hệ tư vấn căn hộ New City Thủ Thiêm ngay hôm nay để được cập nhật giỏ hàng thực tế, đặt lịch xem căn và hỗ trợ thủ tục nhanh chóng.

Nội dung được biên tập bởi đội ngũ content New City Thủ Thiêm — cập nhật thông tin từ các tin đăng, giỏ hàng môi giới thực tế và khảo sát thị trường khu vực Thủ Thiêm tính đến tháng 7/2026. Giá có thể thay đổi theo thời điểm, quý khách vui lòng liên hệ để được cập nhật giỏ hàng mới nhất.