Bán Căn Hộ New City Thủ Thiêm 2 Phòng Ngủ 60-75m² — Giá Tham Khảo T7/2026

Căn hộ New City Thủ Thiêm 2 phòng ngủ diện tích 60-75m² hiện được chào bán phổ biến trong khoảng 5,8-8,5 tỷ đồng, tương đương khoảng 82-113 triệu đồng/m² (tính đến tháng 7/2026), là dòng sản phẩm có nguồn cung thứ cấp nhiều nhất và dễ so sánh giá nhất tại dự án.

Tổng quan căn hộ 2 phòng ngủ tại New City Thủ Thiêm

Dòng căn 2 phòng ngủ được xem là sản phẩm chủ lực về giao dịch mua bán tại New City Thủ Thiêm nhờ cân bằng giữa tổng giá trị và công năng sử dụng. Vì dự án đã bàn giao và có cư dân sinh sống ổn định, người mua có thể xem căn thực tế, đánh giá chất lượng xây dựng sau nhiều năm sử dụng thay vì chỉ dựa vào bản vẽ phối cảnh.

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Xây dựng – Thương mại Thuận Việt
• Địa chỉ: 17 Mai Chí Thọ, phường Bình Khánh (nay là An Khánh), TP. Thủ Đức, TP.HCM
• Quy mô: khoảng 2,7ha với 4 tòa tháp Venice, Babylon, Hawaii, Bali cao 25-29 tầng
• Tình trạng: đã bàn giao, đang vận hành ổn định với cư dân sinh sống

New City Thủ Thiêm nằm trong phân khu 7 của khu đô thị mới Thủ Thiêm – khu vực đã hình thành cộng đồng dân cư ổn định với nhiều dự án căn hộ lân cận như Sala, The Sun Avenue, Thủ Thiêm Zeit. Khác với các dự án mới đang trong giai đoạn xây dựng, New City đã đi vào vận hành nhiều năm nên hạ tầng nội khu, an ninh và dịch vụ xung quanh (trường học, chợ, siêu thị, y tế) đều đã ổn định, không phải chờ đợi tiến độ bàn giao hay hoàn thiện tiện ích như một số dự án hình thành trong tương lai.

Vị trí và pháp lý dự án

New City Thủ Thiêm nằm ngay mặt tiền Mai Chí Thọ, kết nối nhanh vào trung tâm Thủ Thiêm và Quận 1 qua hầm Thủ Thiêm. Phần lớn các căn đã có sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán hợp lệ, tuy nhiên tình trạng pháp lý có thể khác nhau giữa từng căn nên người mua cần kiểm tra kỹ hồ sơ trước khi đặt cọc hoặc ký hợp đồng chuyển nhượng.

Thiết kế và các loại diện tích căn 2 phòng ngủ

Căn 2 phòng ngủ tại New City chủ yếu có 2 mức diện tích phổ biến là khoảng 60-61m² và 74-75m², một số căn ở tầng thấp có thêm sân vườn riêng. Bố cục gồm phòng khách, bếp, 2 phòng ngủ và 1-2 WC tùy loại căn.

• Diện tích: khoảng 60-61m² hoặc 74-75m²
• Bố cục: phòng khách, bếp, 2 phòng ngủ, 1-2 WC
• Một số căn tầng thấp có sân vườn riêng
• Đa dạng view: công viên nội khu, sông Sài Gòn, thành phố

Bảng giá bán căn hộ 2 phòng ngủ New City Thủ Thiêm tham khảo

Giá trên tổng hợp từ các tin rao bán thực tế tính đến tháng 7/2026. Căn view sông Sài Gòn hoặc view công viên trực diện, tầng cao thường có đơn giá/m² cao hơn căn view nội khu thông thường. Một số căn đang có sẵn hợp đồng cho thuê cũng được chào giá nhỉnh hơn nhờ dòng tiền có sẵn ngay khi nhận chuyển nhượng. Người mua nên yêu cầu xem trực tiếp biên lai đóng phí quản lý gần nhất của căn để đối chiếu, tránh trường hợp căn còn nợ phí bảo trì kéo dài từ chủ cũ trước khi hoàn tất giao dịch.

Tiềm năng cho thuê lại

Với vị trí trung tâm và diện tích phù hợp gia đình trẻ, căn 2 phòng ngủ tại New City hiện có giá thuê tham khảo khoảng 13-20 triệu đồng/tháng tùy diện tích và nội thất. Đây là thông tin về mặt bằng cho thuê chung của khu vực, không phải lời hứa hẹn lợi nhuận – người mua nên tự tính toán bài toán dòng tiền dựa trên giá mua thực tế và chi phí vận hành của riêng mình.

Tiện ích nội khu và kết nối khu vực

• Hồ bơi tràn bờ phong cách resort, khu gym trong nhà
• Công viên cây xanh nội khu, đường dạo bộ, khu BBQ ngoài trời
• Khu vui chơi trẻ em, phòng sinh hoạt cộng đồng
• Siêu thị Winmart, Annam Gourmet, KingFood ngay trong khuôn viên
• Cà phê Highlands, The Coffee House, The Alley, Toby House dưới chân các tòa
• Phòng khám, nhà thuốc, cửa hàng tiện lợi phục vụ cư dân
• An ninh 3 lớp, bảo vệ 24/7, bãi đậu xe thông minh
• Khoảng 5 phút đến Thiso Mall Sala Thủ Thiêm
• Khoảng 10 phút đến Quận 1 qua hầm Thủ Thiêm
• Kết nối nhanh Xa lộ Hà Nội, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, tuyến Metro số 1
• Gần các trường quốc tế khu Đông (AIS, VAS, EMASI, Trường Quốc tế Mỹ) và bệnh viện quốc tế Mỹ AIH

Nên mua căn 2 phòng ngủ New City Thủ Thiêm hay không

• Điểm cộng: nguồn cung thứ cấp nhiều nên dễ thương lượng và so sánh giá, diện tích linh hoạt phù hợp cả nhu cầu ở thật lẫn đầu tư cho thuê
• Điểm cần lưu ý: nên kiểm tra kỹ hồ sơ pháp lý, tình trạng cải tạo/sửa chữa và phí bảo trì còn tồn đọng của từng căn; căn view đẹp thường được giao dịch nhanh nên cần quyết định kịp thời nếu ưng ý

Kinh nghiệm khi mua căn hộ New City Thủ Thiêm

• Yêu cầu chủ nhà cung cấp sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán gốc, đối chiếu diện tích thông thủy thực tế trước khi đặt cọc
• Kiểm tra phí bảo trì, phí quản lý còn tồn đọng của căn hộ (nếu có) để tránh phát sinh nghĩa vụ tài chính sau khi nhận chuyển nhượng
• Xem căn thực tế vào cả ban ngày và buổi tối để đánh giá ánh sáng tự nhiên, tiếng ồn và mức độ thông thoáng
• So sánh ít nhất 2-3 căn cùng diện tích ở các tháp khác nhau để có cơ sở thương lượng giá hợp lý
• Nếu mua để đầu tư cho thuê, nên khảo sát trước mặt bằng giá thuê thực tế của diện tích tương tự để tính toán bài toán tài chính cá nhân, không dựa hoàn toàn vào lời chào của môi giới

So sánh nhanh với các dự án lân cận khu Thủ Thiêm

So với các dự án căn hộ hạng sang lõi Thủ Thiêm như The Metropole Thủ Thiêm, The River Thủ Thiêm hay Empire City, giá bán căn hộ 2 phòng ngủ tại New City Thủ Thiêm hiện có mặt bằng giá dễ tiếp cận hơn đáng kể nhờ dự án đã bàn giao lâu năm. Đổi lại, người mua/thuê cần chấp nhận nội thất bàn giao gốc và tiện ích thiết kế theo tiêu chuẩn cách đây một khoảng thời gian, không mới và sang trọng bằng các dự án vừa hoàn thiện. Nếu ưu tiên ngân sách hợp lý và vị trí trung tâm, New City vẫn là một trong những lựa chọn đáng cân nhắc nhất khu vực Thủ Thiêm hiện nay.

Câu hỏi thường gặp

Liên hệ tư vấn căn hộ New City Thủ Thiêm ngay hôm nay để được cập nhật giỏ hàng thực tế, đặt lịch xem căn và hỗ trợ thủ tục nhanh chóng.

Nội dung được biên tập bởi đội ngũ content New City Thủ Thiêm — cập nhật thông tin từ các tin đăng, giỏ hàng môi giới thực tế và khảo sát thị trường khu vực Thủ Thiêm tính đến tháng 7/2026. Giá có thể thay đổi theo thời điểm, quý khách vui lòng liên hệ để được cập nhật giỏ hàng mới nhất.