Cho Thuê Căn Hộ New City Thủ Thiêm 3 Phòng Ngủ Full Nội Thất Cao Cấp

Căn hộ New City Thủ Thiêm 3 phòng ngủ diện tích 83-133m² hiện có giá thuê tham khảo từ 17-35 triệu đồng/tháng tùy diện tích và nội thất (tính đến tháng 7/2026), là lựa chọn phổ biến của các gia đình nhiều thành viên hoặc nhóm chuyên gia nước ngoài cần không gian sống rộng rãi ngay tại trung tâm Thủ Thiêm.

Tổng quan căn hộ 3 phòng ngủ tại New City Thủ Thiêm

Căn 3 phòng ngủ chiếm tỷ trọng lớn trong tổng số căn hộ tại New City Thủ Thiêm, trải đều ở cả 4 tòa Venice, Babylon, Hawaii, Bali với nhiều mức diện tích khác nhau, từ 83m² cho đến căn lớn nhất 133m². Đây cũng là dòng sản phẩm có biên độ giá thuê rộng nhất vì phụ thuộc nhiều vào diện tích cụ thể và tầng.

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Xây dựng – Thương mại Thuận Việt
• Địa chỉ: 17 Mai Chí Thọ, phường Bình Khánh (nay là An Khánh), TP. Thủ Đức, TP.HCM
• Quy mô: khoảng 2,7ha với 4 tòa tháp Venice, Babylon, Hawaii, Bali cao 25-29 tầng
• Tình trạng: đã bàn giao, đang vận hành ổn định với cư dân sinh sống

New City Thủ Thiêm nằm trong phân khu 7 của khu đô thị mới Thủ Thiêm – khu vực đã hình thành cộng đồng dân cư ổn định với nhiều dự án căn hộ lân cận như Sala, The Sun Avenue, Thủ Thiêm Zeit. Khác với các dự án mới đang trong giai đoạn xây dựng, New City đã đi vào vận hành nhiều năm nên hạ tầng nội khu, an ninh và dịch vụ xung quanh (trường học, chợ, siêu thị, y tế) đều đã ổn định, không phải chờ đợi tiến độ bàn giao hay hoàn thiện tiện ích như một số dự án hình thành trong tương lai.

Các loại diện tích căn 3 phòng ngủ

Căn 3 phòng ngủ có nhiều mức diện tích, phổ biến nhất là khoảng 83-86m², sau đó đến các căn lớn hơn 95-102m², 111-117m² và căn lớn nhất khoảng 133m² (thường có thêm hành lang hoặc sân vườn riêng). Bố cục chuẩn gồm phòng khách liên thông bếp, khu giặt phơi riêng, phòng ngủ chính và 2 phòng ngủ phụ nằm tách biệt để đảm bảo sự riêng tư.

Bảng giá thuê căn hộ 3 phòng ngủ New City Thủ Thiêm tham khảo

Mức giá trên tổng hợp từ các tin đăng cho thuê thực tế, căn full nội thất cao cấp và tầng cao view đẹp thường nằm ở nửa trên của khoảng giá. Quý khách nên yêu cầu môi giới gửi hình ảnh thực tế và video quay căn trước khi đặt lịch xem trực tiếp để tiết kiệm thời gian.

Nội thất và công năng sử dụng

• Phòng khách liên thông bếp, khu giặt phơi riêng biệt
• Phòng ngủ chính có WC riêng, 2 phòng ngủ phụ dùng chung 1 WC
• Nội thất cao cấp: sofa, bàn ăn, tủ bếp, bếp từ, máy hút mùi
• Tủ lạnh, máy giặt, máy lạnh từng phòng, máy nước nóng, rèm cửa đồng bộ
• Ban công/logia rộng, phù hợp phơi đồ hoặc làm góc thư giãn

Tiện ích nội khu và kết nối khu vực

• Hồ bơi tràn bờ phong cách resort, khu gym trong nhà
• Công viên cây xanh nội khu, đường dạo bộ, khu BBQ ngoài trời
• Khu vui chơi trẻ em, phòng sinh hoạt cộng đồng
• Siêu thị Winmart, Annam Gourmet, KingFood ngay trong khuôn viên
• Cà phê Highlands, The Coffee House, The Alley, Toby House dưới chân các tòa
• Phòng khám, nhà thuốc, cửa hàng tiện lợi phục vụ cư dân
• An ninh 3 lớp, bảo vệ 24/7, bãi đậu xe thông minh
• Khoảng 5 phút đến Thiso Mall Sala Thủ Thiêm
• Khoảng 10 phút đến Quận 1 qua hầm Thủ Thiêm
• Kết nối nhanh Xa lộ Hà Nội, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, tuyến Metro số 1
• Gần các trường quốc tế khu Đông (AIS, VAS, EMASI, Trường Quốc tế Mỹ) và bệnh viện quốc tế Mỹ AIH

Thủ tục thuê, đặt cọc và chi phí phát sinh

• Đặt cọc: 1 tháng (nhà trống) hoặc 2 tháng (đầy đủ nội thất cao cấp)
• Hợp đồng thuê: phổ biến từ 1 năm trở lên, có thể ký dài hạn cho gia đình ổn định lâu dài
• Phí quản lý khoảng 16.000 đồng/m²/tháng – căn diện tích lớn phí quản lý cũng cao hơn tương ứng
• Phí xe máy khoảng 130.000 đồng/tháng, ô tô khoảng 1,35-1,5 triệu đồng/tháng
• Điện, nước, internet, truyền hình cáp tính riêng theo đơn giá nhà cung cấp

Căn hộ 3 phòng ngủ New City Thủ Thiêm phù hợp với ai

Căn 3 phòng ngủ phù hợp với gia đình 2 thế hệ, gia đình có từ 2 con trở lên cần phòng riêng, hoặc chuyên gia nước ngoài làm việc tại Thủ Thiêm/Quận 1 cần không gian rộng để tiếp khách và làm việc tại nhà.

• Điểm cộng: không gian rộng rãi, phòng ngủ tách biệt riêng tư, nhiều lựa chọn diện tích phù hợp quy mô gia đình
• Điểm cần lưu ý: chi phí thuê và phí quản lý cao hơn đáng kể so với căn nhỏ, căn diện tích lớn nguồn cung ít hơn nên cần thời gian tìm kiếm và có thể phải đặt cọc giữ chỗ sớm

Kinh nghiệm xem và thuê căn hộ New City Thủ Thiêm

• Yêu cầu môi giới/chủ nhà gửi hình ảnh và video quay thực tế căn hộ trước khi đặt lịch xem trực tiếp để tiết kiệm thời gian
• Kiểm tra kỹ tình trạng nội thất, thiết bị điện lạnh, hệ thống nước trước khi ký hợp đồng, ghi chú tình trạng vào biên bản bàn giao
• Xác nhận rõ người cho thuê là chủ sở hữu căn hộ hay bên trung gian quản lý cho thuê, đối chiếu với giấy tờ sở hữu nếu có thể
• Thỏa thuận rõ các khoản phí đi kèm (quản lý, gửi xe, internet) có nằm trong giá thuê hay tính riêng để tránh phát sinh sau khi dọn vào
• Nên khảo sát 3-4 căn ở các tòa khác nhau để so sánh giá, hướng và tình trạng nội thất trước khi quyết định đặt cọc

So sánh nhanh với các dự án lân cận khu Thủ Thiêm

So với các dự án căn hộ hạng sang lõi Thủ Thiêm như The Metropole Thủ Thiêm, The River Thủ Thiêm hay Empire City, giá thuê căn hộ 3 phòng ngủ tại New City Thủ Thiêm hiện có mặt bằng giá dễ tiếp cận hơn đáng kể nhờ dự án đã bàn giao lâu năm. Đổi lại, người mua/thuê cần chấp nhận nội thất bàn giao gốc và tiện ích thiết kế theo tiêu chuẩn cách đây một khoảng thời gian, không mới và sang trọng bằng các dự án vừa hoàn thiện. Nếu ưu tiên ngân sách hợp lý và vị trí trung tâm, New City vẫn là một trong những lựa chọn đáng cân nhắc nhất khu vực Thủ Thiêm hiện nay.

Câu hỏi thường gặp

Liên hệ tư vấn căn hộ New City Thủ Thiêm ngay hôm nay để được cập nhật giỏ hàng thực tế, đặt lịch xem căn và hỗ trợ thủ tục nhanh chóng.

Nội dung được biên tập bởi đội ngũ content New City Thủ Thiêm — cập nhật thông tin từ các tin đăng, giỏ hàng môi giới thực tế và khảo sát thị trường khu vực Thủ Thiêm tính đến tháng 7/2026. Giá có thể thay đổi theo thời điểm, quý khách vui lòng liên hệ để được cập nhật giỏ hàng mới nhất.